אזהרה חמורה לישראלים: אישה גרמנייה כלואה שנתיים בקפריסין בגין עסקת נדל"ן בצפון

פרשה משפטית חמורה המהווה תמרור אזהרה בוהק לכל מי ששוקל עסקאות נדל"ן בצפון קפריסין מתנהלת בימים אלה בניקוסיה. אישה בעלת אזרחות גרמנית כלואה במעצר ברפובליקת קפריסין (הדרומית) מזה שנתיים, בחשד למעורבות בקידום ושיווק של נכסים שנבנו על אדמות שהיו שייכות לקפריסאים-יוונים לפני הפלישה הטורקית ב-1974. כעת, שגרירות גרמניה בניקוסיה מוחה בתוקף על מעצרה הממושך ודורשת את שחרורה המיידי.

המקרה הזה מדגיש את הסיכונים המשפטיים העצומים הכרוכים בכל התעסקות עם נכסים בחלק הצפוני של האי, שהרפובליקה של קפריסין רואה בו שטח כבוש. חשוב להבין את המורכבות המשפטית: ממשלת קפריסין, החברה באיחוד האירופי ומוכרת על ידי כל מדינות העולם מלבד טורקיה, רואה בכל עסקה הנעשית בנכסים אלה כפעילות בלתי חוקית. החוק הקפריסאי קובע עונשים כבדים, כולל מאסר ממושך, על רכישה, מכירה, השכרה או אפילו פרסום של נכסים כאלה.

עבור הקהילה הישראלית הגדלה בקפריסין, הסיפור הזה הוא קריאת השכמה. הפיתוי של מחירי נדל"ן נמוכים בצפון עלול להיראות אטרקטיבי, אך הוא טומן בחובו סכנה ממשית. הרשויות הקפריסאיות אוכפות את החוק ביד קשה. אדם המעורב בעסקה כזו עלול למצוא את עצמו נעצר עם נחיתתו בנמל התעופה בלרנקה או בפאפוס, או אפילו במדינה אחרת באיחוד האירופי באמצעות צו מעצר אירופי. המקרה של האזרחית הגרמנייה מוכיח שלא מדובר בסכנה תיאורטית, אלא במציאות שיכולה להוביל לשלילת חירות לשנים ארוכות.

העמדה הרשמית של רפובליקת קפריסין היא שכל רכוש שבעליו המקוריים היו קפריסאים-יוונים שגורשו מבתיהם ב-1974, נחשב לרכוש גזול. כל בנייה או עסקה שנעשתה בו מאז נחשבת להלבנת הון ולסחר ברכוש גנוב. לכן, מומלץ לישראלים המתגוררים באי או שוקלים להשקיע בו, להימנע לחלוטין מכל קשר לעסקאות נדל"ן בצפון האי כדי להימנע מהסתבכות פלילית קשה.

מקור: המקור