סוף עידן המזומן בשכירות: חוק חדש אוסר על תשלום שכר דירה במזומן בקפריסין

החל מהחודש הבא, תשלום שכר דירה במזומן יהפוך לבלתי חוקי בקפריסין. שינוי רגולטורי משמעותי זה, שמשפיע על כל שוכר ומשכיר באי, הוא חלק מרפורמת מס רחבה יותר לשנת 2026 שמטרתה להילחם בהעלמות מס ולהגביר את השקיפות הפיננסית.

על פי החוק החדש, כל תשלומי שכר הדירה, הן למגורים והן לנכסים מסחריים, חייבים להתבצע באמצעים הניתנים למעקב. האפשרויות המותרות כוללות העברות בנקאיות, תשלומים בכרטיסי אשראי או דביט, או באמצעות צ'קים. המטרה המרכזית היא להבטיח שכל הכנסה משכר דירה תירשם ותדווח לרשויות המס, ובכך לצמצם את הכלכלה השחורה, תופעה שהממשלה פועלת לצמצם בשנים האחרונות.

החוק חל על כל חוזי השכירות, קיימים וחדשים כאחד, ללא יוצא מן הכלל. עבור הקהילה הישראלית הגדולה בקפריסין, ובמיוחד בלימסול שבה שוק השכירות פעיל מאוד, מדובר בשינוי מהותי בהתנהלות היומיומית. שוכרים רבים, שהיו רגילים לשלם במזומן, יצטרכו כעת לעבור לערוצים דיגיטליים או בנקאיים.

חשוב להדגיש כי האחריות לעמוד בדרישות החוק חלה הן על המשכירים והן על השוכרים. אי ציות לחוק עלול לגרור קנסות וסיבוכים משפטיים עבור שני הצדדים. לשוכרים מומלץ לוודא שהם משלמים בדרך המותרת ושיש להם תיעוד של התשלומים, כדי למנוע אי הבנות עתידיות מול בעל הנכס או רשויות המס. המהלך הוא חלק ממגמה רחבה יותר של ממשלת קפריסין לעודד דיגיטציה של שירותים פיננסיים ולהתאים את חוקי המס לסטנדרטים אירופיים מודרניים.

מקור: המקור