זינוק במחירי הדירות בקפריסין: עלייה שנתית של 10.8%

שוק הדירות בקפריסין ממשיך להתחמם ומציג עליית מחירים חדה, כך עולה מנתונים חדשים שפרסם הבנק המרכזי של קפריסין. על פי הדוח, מחירי הדירות ברחבי האי זינקו ב-10.8% ברבעון הראשון של 2026, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתון זה מצביע על לחץ משמעותי בשוק הנדל"ן למגורים, המשפיע ישירות על יוקר המחיה של תושבים מקומיים וזרים כאחד.

הגורם המרכזי לעליית המחירים, לפי ניתוח הבנק המרכזי, הוא ביקוש חזק שנמשך, במיוחד מצד רוכשים זרים. גל ההגירה וההשקעות לקפריסין בשנים האחרונות, הכולל ישראלים רבים שהשתקעו באי, הגביר את התחרות על כל דירה פנויה, בין אם לרכישה או להשכרה. הביקוש הגובר, בשילוב עם היצע שאינו מדביק את הקצב, דוחף את המחירים כלפי מעלה באופן עקבי, בעיקר בערים המרכזיות כמו לימסול, פאפוס וניקוסיה.

באופן מעניין, הזינוק במחירי הדירות מתרחש על רקע סימנים של האטה קלה בשוק הנדל"ן הכולל, הכולל גם בתים פרטיים ונכסים מסחריים. הדבר מדגיש כי סגמנט הדירות הוא כיום הקטר הדומיננטי של השוק, המונע על ידי צרכים של משקיעים ושל תושבים חדשים המחפשים פתרונות דיור נגישים יותר מבתים פרטיים.

עבור הקהילה הישראלית בקפריסין, שרובה מתגוררת בדירות שכורות או נרכשות, למגמה זו יש השלכות ישירות. שכר הדירה עולה בהתמדה, מה שמקשה על משפחות ויחידים לתכנן את תקציבם. במקביל, אלו השוקלים לרכוש דירה למגורים או להשקעה נתקלים ברף כניסה גבוה מאי פעם. המצב הנוכחי הופך את סוגיית הדיור לאחד הנושאים הכלכליים המרכזיים המעסיקים את כלל תושבי האי, ומציב אתגרים משמעותיים בפני המעוניינים להפוך את קפריסין לביתם לטווח ארוך.

מקור: המקור